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Edificio Reconquista 304, Ciudad Vieja Padrón 3872

Edificio en propiedad horizontal de 1999 con 37 unidades y 2.194 m² edificados.

Contorno del padrón 3872 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 451 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
3872
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
451 m²
Superficie edificada
2.194 m²
Unidades
37
Año de construcción
1999 (con obras hasta 2000)
Plantas (con la planta baja)
9
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.731.762

$ 38.940 por m² de vivienda. Promedio de 36 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 73.640.657.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 24/07/2026.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 37 unidades del edificio

  • Vivienda: 36
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Garaje593 m²1999$ 11.297.232
101Piso 1Vivienda48 m²2000$ 1.872.678
102Piso 1Vivienda48 m²2000$ 2.105.983
103Piso 1Vivienda36 m²2000$ 1.496.901
104Piso 1Vivienda50 m²2000$ 2.190.223
105Piso 1Vivienda49 m²2000$ 1.918.053
106Piso 1Vivienda35 m²2000$ 1.399.689
201Piso 2Vivienda48 m²2000$ 1.879.168
202Piso 2Vivienda49 m²2000$ 1.918.053
203Piso 2Vivienda35 m²2000$ 1.146.954
204Piso 2Vivienda50 m²2000$ 1.956.925
205Piso 2Vivienda49 m²2000$ 1.918.053
206Piso 2Vivienda36 m²2000$ 1.412.651
301Piso 3Vivienda48 m²2000$ 1.879.168
302Piso 3Vivienda49 m²2000$ 1.918.053
303Piso 3Vivienda35 m²2000$ 1.146.954
304Piso 3Vivienda50 m²2000$ 1.956.925
305Piso 3Vivienda49 m²2000$ 1.918.053
306Piso 3Vivienda35 m²1999$ 1.373.769
401Piso 4Vivienda48 m²2000$ 1.879.168
402Piso 4Vivienda49 m²2000$ 1.918.053
403Piso 4Vivienda35 m²2000$ 1.146.954
404Piso 4Vivienda50 m²2000$ 1.956.925
405Piso 4Vivienda49 m²2000$ 1.918.053
406Piso 4Vivienda35 m²2000$ 1.373.769
501Piso 5Vivienda48 m²2000$ 1.879.168
502Piso 5Vivienda49 m²2000$ 1.918.053
503Piso 5Vivienda36 m²2000$ 1.179.365
504Piso 5Vivienda50 m²2000$ 1.956.925
505Piso 5Vivienda50 m²2000$ 1.956.925
506Piso 5Vivienda35 m²2000$ 1.367.280
601Piso 6Vivienda48 m²2000$ 1.879.168
602Piso 6Vivienda48 m²2000$ 1.879.168
603Piso 6Vivienda36 m²2000$ 1.406.174
604Piso 6Vivienda50 m²2000$ 1.956.925
605Piso 6Vivienda50 m²2000$ 1.956.925
606Piso 6Vivienda36 m²2000$ 1.406.174

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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