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Edificio Pte. Berro 2510, Tres Cruces Padrón 87491

Edificio en propiedad horizontal de 1923 con 22 unidades y 881 m² edificados.

Contorno del padrón 87491 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 184 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
87491
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
184 m²
Superficie edificada
881 m²
Unidades
22
Año de construcción
1923 (con obras hasta 1999)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.204.476

$ 30.078 por m² de vivienda. Promedio de 22 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 26.498.476.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 19/02/2026.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 22 unidades del edificio

  • Vivienda: 22
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda37 m²1989$ 1.179.510
2Planta bajaVivienda35 m²1989$ 1.126.580
101Piso 1Vivienda35 m²1989$ 1.036.659
102Piso 1Vivienda35 m²1989$ 1.036.659
201Piso 2Vivienda46 m²1989$ 1.383.105
202Piso 2Vivienda46 m²1989$ 1.383.105
301Piso 3Vivienda46 m²1989$ 1.383.105
302Piso 3Vivienda46 m²1989$ 1.383.105
401Piso 4Vivienda46 m²1989$ 1.383.105
402Piso 4Vivienda46 m²1989$ 1.383.105
501Piso 5Vivienda46 m²1989$ 1.383.105
502Piso 5Vivienda46 m²1989$ 1.383.105
601Piso 6Vivienda46 m²1989$ 1.369.874
602Piso 6Vivienda46 m²1989$ 1.369.874
701Piso 7Vivienda35 m²1989$ 1.078.973
702Piso 7Vivienda35 m²1989$ 1.078.973
801Piso 8Vivienda35 m²1989$ 1.026.089
802Piso 8Vivienda35 m²1989$ 1.026.089
901Piso 9Vivienda34 m²1989$ 1.026.089
902Piso 9Vivienda35 m²1989$ 1.026.089
1001Piso 10Vivienda35 m²1989$ 1.026.089
1002Piso 10Vivienda35 m²1989$ 1.026.089

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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