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Edificio Pte. Berro 2516, Tres Cruces Padrón 87490

Edificio en propiedad horizontal de 1940 con 43 unidades y 1.807 m² edificados.

Contorno del padrón 87490 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 403 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
87490
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
403 m²
Superficie edificada
1.807 m²
Unidades
43
Año de construcción
1940 (con obras hasta 2003)
Plantas (con la planta baja)
13
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.597.631

$ 29.332 por m² de vivienda. Promedio de 30 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 50.691.798.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 29/01/2026.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 43 unidades del edificio

  • Vivienda: 30
  • Cochera: 12
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio53 m²2001$ 1.254.963
2Cochera14 m²2001$ 175.894
4Cochera10 m²2001$ 125.666
5Cochera9 m²2001$ 113.087
6Cochera9 m²2001$ 113.087
7Cochera10 m²2001$ 125.666
8Cochera10 m²2001$ 125.666
10Cochera9 m²2001$ 113.087
11Cochera9 m²2001$ 113.087
12Cochera10 m²2001$ 125.666
13Cochera10 m²2001$ 125.666
14Cochera10 m²2001$ 125.666
15Cochera10 m²2001$ 125.666
101Piso 1Vivienda70 m²2001$ 2.246.036
102Piso 1Vivienda49 m²2001$ 1.424.076
103Piso 1Vivienda77 m²2001$ 2.545.725
201Piso 2Vivienda76 m²2001$ 2.424.056
202Piso 2Vivienda49 m²2002$ 1.287.964
203Piso 2Vivienda77 m²2001$ 2.121.692
301Piso 3Vivienda63 m²2001$ 2.109.928
302Piso 3Vivienda49 m²2001$ 1.287.964
303Piso 3Vivienda49 m²2001$ 1.488.196
401Piso 4Vivienda63 m²2001$ 1.984.261
402Piso 4Vivienda49 m²2001$ 1.287.964
403Piso 4Vivienda49 m²2001$ 1.367.805
501Piso 5Vivienda63 m²2001$ 1.984.261
502Piso 5Vivienda49 m²2003$ 1.287.964
503Piso 5Vivienda49 m²2001$ 1.367.805
601Piso 6Vivienda63 m²2001$ 1.984.261
602Piso 6Vivienda49 m²2001$ 1.287.964
603Piso 6Vivienda49 m²2001$ 1.367.805
701Piso 7Vivienda50 m²2001$ 1.701.555
702Piso 7Vivienda49 m²2001$ 1.287.964
703Piso 7Vivienda49 m²2001$ 1.373.024
801Piso 8Vivienda50 m²2001$ 1.575.899
802Piso 8Vivienda49 m²2001$ 1.287.964
803Piso 8Vivienda49 m²2001$ 1.373.024
901Piso 9Vivienda50 m²2001$ 1.575.899
902Piso 9Vivienda49 m²2001$ 1.287.964
903Piso 9Vivienda49 m²2001$ 1.373.024

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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