Vendé o invertí

Edificio San Fernando I Pte. Berro 2495, Tres Cruces Padrón 87365

Edificio en propiedad horizontal de 2014 con 20 unidades y 662 m² edificados.

Contorno del padrón 87365 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 250 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
87365
Edificio
San Fernando I
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
250 m²
Superficie edificada
662 m²
Unidades
20
Año de construcción
2014
Plantas (con la planta baja)
10
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.453.461

$ 43.217 por m² de vivienda. Promedio de 19 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 28.406.431.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 21/01/2015.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 20 unidades del edificio

  • Vivienda: 19
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio23 m²2014$ 790.664
101Piso 1Vivienda36 m²2014$ 1.427.903
102Piso 1Vivienda26 m²2014$ 1.031.238
103Piso 1Vivienda30 m²2014$ 1.382.596
104Piso 1Vivienda36 m²2014$ 1.669.643
201Piso 2Vivienda36 m²2014$ 1.458.153
202Piso 2Vivienda26 m²2014$ 1.031.238
203Piso 2Vivienda30 m²2014$ 1.382.596
204Piso 2Vivienda36 m²2014$ 1.662.114
301Piso 3Vivienda36 m²2014$ 1.458.153
302Piso 3Vivienda26 m²2014$ 1.031.238
303Piso 3Vivienda30 m²2014$ 1.382.596
304Piso 3Vivienda36 m²2014$ 1.662.114
401Piso 4Vivienda36 m²2014$ 1.458.153
402Piso 4Vivienda26 m²2014$ 1.031.238
403Piso 4Vivienda30 m²2014$ 1.382.596
404Piso 4Vivienda36 m²2014$ 1.662.114
501Piso 5Vivienda36 m²2014$ 1.458.153
502Piso 5Vivienda33 m²2014$ 1.308.935
503Piso 5Vivienda58 m²2014$ 2.734.996

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

Otros padrones en Pte. Berro

Toda la numeración de Pte. Berro

Todos los padrones de Tres Cruces · Guía para vivir en Tres Cruces · Cédula catastral en la Dirección Nacional de Catastro

Publicaciones de PROP cerca de Pte. Berro 2495

Ver todo en Tres Cruces
Vivienda promovida
USD 144.000
  • 35 m²
  • 1
  • 1
Apartamento
Tres Cruces · Monte Caseros 2710
Vivienda promovida
USD 146.000
  • 35 m²
  • 1
  • 1
Apartamento
Tres Cruces · Monte Caseros 2710

Proyectos en Tres Cruces

Ver los proyectos en Tres Cruces
Vivienda promovida
Tres Cruces Plaza
Tres Cruces · Miguelete y Defensa
Desde
USD 103.424
Entrega
Dic 2027
Tipologías
1D a 3D
Desarrolla Varesi Arquitectos
Vivienda promovida
Smart Point III
Tres Cruces · Acevedo Díaz 1716 y Eduardo Víctor Haedo 2309
Desde
USD 103.700
Entrega
Oct 2028
Tipologías
Mono a 3D
Desarrolla Newland
Vivienda promovida
Ventura Vitra
Tres Cruces · Colonia 2235
Entrega
Dic 2028
Desarrolla Ventura
Vivienda promovida
Miraf Haedo 2
Tres Cruces · E. Víctor Haedo 2184, esq. Juan Paullier
Desde
USD 97.200
Entrega
May 2028
Tipologías
Mono y 1D
Desarrolla Miraf Desarrollos

Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

Tasación ¿Es tuya? Te decimos cuánto vale

Dejanos tus datos y un Asesor Inmobiliario de PROP te llama para conocer la propiedad y coordinar la tasación. Si buscás comprar en la zona, también te ayudamos.

  • Te responde un asesor de PROP.
  • Una llamada o una Meet corta.
  • ¿Preferís escribir? WhatsApp 099 884 544
¿Qué querés hacer?
Elegí una opción.
Listo Te contacta un asesor de PROP

Te llamamos al teléfono que dejaste para coordinar una llamada corta.