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Edificio Pte. Berro 2481, Tres Cruces Padrón 87370

Edificio en propiedad horizontal de 1948 con 13 unidades y 626 m² edificados.

Contorno del padrón 87370 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 369 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
87370
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
369 m²
Superficie edificada
626 m²
Unidades
13
Año de construcción
1948 (con obras hasta 2006)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular a malo

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.445.614

$ 30.021 por m² de vivienda. Promedio de 13 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 18.792.984.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 10/03/2026.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 13 unidades del edificio

  • Vivienda: 13
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda54 m²1948$ 1.797.489
2Planta bajaVivienda50 m²1948$ 1.470.671
3Planta bajaVivienda36 m²1948$ 1.076.312
4Planta bajaVivienda36 m²1948$ 1.076.312
5Planta bajaVivienda51 m²1948$ 1.209.208
101Piso 1Vivienda62 m²1948$ 2.083.997
102Piso 1Vivienda49 m²1948$ 1.430.367
103Piso 1Vivienda36 m²1948$ 1.049.075
104Piso 1Vivienda37 m²1948$ 1.076.312
105Piso 1Vivienda51 m²1948$ 1.497.897
201Piso 2Vivienda62 m²1948$ 2.042.595
202Piso 2Vivienda49 m²1948$ 1.430.367
203Piso 2Vivienda53 m²1948$ 1.552.382

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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