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Edificio Pte. Berro 2490, Tres Cruces Padrón 87340

Edificio en propiedad horizontal de 1983 con 12 unidades y 701 m² edificados.

Contorno del padrón 87340 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 209 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
87340
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
209 m²
Superficie edificada
701 m²
Unidades
12
Año de construcción
1983 (con obras hasta 2010)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.957.260

$ 30.534 por m² de vivienda. Promedio de 10 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 20.433.124.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 29/01/2026.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 12 unidades del edificio

  • Vivienda: 10
  • Cochera: 1
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Cochera43 m²1983$ 468.410
2Planta bajaSalón17 m²1983$ 392.112
101Piso 1Vivienda67 m²1983$ 2.037.858
201Piso 2Vivienda67 m²1983$ 2.037.858
301Piso 3Vivienda67 m²1983$ 2.037.858
401Piso 4Vivienda67 m²2010$ 2.037.858
501Piso 5Vivienda68 m²1983$ 2.068.327
601Piso 6Vivienda67 m²1983$ 2.037.858
701Piso 7Vivienda67 m²1983$ 2.037.858
801Piso 8Vivienda67 m²1983$ 2.037.858
901Piso 9Vivienda52 m²1983$ 1.657.660
1001Piso 10Vivienda52 m²1983$ 1.581.609

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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