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Edificio Vía 21 Obligado 860, Punta Carretas Padrón 31482

Edificio en propiedad horizontal de 2023 con 66 unidades y 5.710 m² edificados.

Contorno del padrón 31482 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 455 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande
Es Vía 21, un proyecto de PROPUnidades disponibles, precios y forma de pago

Datos de Catastro

Padrón
31482
Edificio
Vía 21
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
455 m²
Superficie edificada
5.710 m²
Unidades
66
Año de construcción
2023
Plantas (con la planta baja)
16
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.896.018

$ 53.524 por m² de vivienda. Promedio de 59 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 114.967.782.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 12/03/2025.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 66 unidades del edificio

  • Vivienda: 59
  • Garaje: 7
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Garaje9 m²2023$ 366.916
SS 101Garaje9 m²2023$ 366.916
SS 102Garaje19 m²2023$ 700.907
SS 103Garaje11 m²2023$ 433.683
SS 104Garaje9 m²2023$ 366.916
SS 105Garaje11 m²2023$ 433.683
SS 106Garaje11 m²2023$ 433.683
101Piso 1Vivienda33 m²2023$ 1.790.662
102Piso 1Vivienda23 m²2023$ 1.248.053
103Piso 1Vivienda51 m²2023$ 2.797.985
104Piso 1Vivienda30 m²2023$ 1.529.673
105Piso 1Vivienda35 m²2023$ 1.784.632
201Piso 2Vivienda33 m²2023$ 1.790.662
202Piso 2Vivienda29 m²2023$ 1.573.602
203Piso 2Vivienda51 m²2023$ 2.808.183
204Piso 2Vivienda30 m²2023$ 1.529.673
205Piso 2Vivienda35 m²2023$ 1.784.632
301Piso 3Vivienda33 m²2023$ 1.790.662
302Piso 3Vivienda29 m²2023$ 1.573.602
303Piso 3Vivienda51 m²2023$ 2.808.183
304Piso 3Vivienda30 m²2023$ 1.529.673
305Piso 3Vivienda35 m²2023$ 1.784.632
401Piso 4Vivienda33 m²2023$ 1.790.662
402Piso 4Vivienda29 m²2023$ 1.573.602
403Piso 4Vivienda51 m²2023$ 2.808.183
404Piso 4Vivienda30 m²2023$ 1.529.673
405Piso 4Vivienda35 m²2023$ 1.784.632
501Piso 5Vivienda33 m²2023$ 1.790.662
502Piso 5Vivienda29 m²2023$ 1.573.602
503Piso 5Vivienda50 m²2023$ 2.753.918
504Piso 5Vivienda30 m²2023$ 1.529.673
505Piso 5Vivienda35 m²2023$ 1.784.632
601Piso 6Vivienda33 m²2023$ 1.790.662
602Piso 6Vivienda29 m²2023$ 1.573.602
603Piso 6Vivienda50 m²2023$ 2.753.918
604Piso 6Vivienda30 m²2023$ 1.529.673
605Piso 6Vivienda35 m²2023$ 1.784.632
701Piso 7Vivienda33 m²2023$ 1.831.456
702Piso 7Vivienda29 m²2023$ 1.573.602
703Piso 7Vivienda51 m²2023$ 2.808.183

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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