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Edificio Mercedes 889, Centro Padrón 5089

Edificio en propiedad horizontal de 1945 con 27 unidades y 1.028 m² edificados.

Contorno del padrón 5089 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 235 m² en Centro, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
5089
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
235 m²
Superficie edificada
1.028 m²
Unidades
27
Año de construcción
1945 (con obras hasta 2005)
Plantas (con la planta baja)
8
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común a económica
Estado de conservación
Bueno a regular
Barrio
Centro

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.035.471

$ 25.515 por m² de vivienda. Promedio de 24 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 26.493.562.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 04/06/2026.

En Centro el m² se ofrece a una mediana de USD 3.030 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Centro

Saber cuánto vale de verdad

Las 27 unidades del edificio

  • Vivienda: 24
  • Salón: 3
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón20 m²1947$ 609.394
2Planta bajaSalón13 m²1947$ 397.133
3Planta bajaSalón21 m²1947$ 635.733
4Planta bajaVivienda41 m²1947$ 980.190
5Planta bajaVivienda51 m²1945$ 1.192.456
101Piso 1Vivienda40 m²1947$ 1.139.252
102Piso 1Vivienda31 m²1947$ 874.318
103Piso 1Vivienda46 m²1947$ 1.059.722
104Piso 1Vivienda46 m²1948$ 1.059.722
201Piso 2Vivienda40 m²1947$ 1.139.252
202Piso 2Vivienda31 m²1947$ 874.318
203Piso 2Vivienda46 m²1947$ 1.059.722
204Piso 2Vivienda46 m²1947$ 1.059.722
301Piso 3Vivienda40 m²1947$ 1.139.252
302Piso 3Vivienda31 m²1947$ 874.318
303Piso 3Vivienda46 m²1947$ 1.059.722
304Piso 3Vivienda46 m²1947$ 1.059.722
401Piso 4Vivienda40 m²1947$ 1.139.252
402Piso 4Vivienda31 m²1947$ 874.318
403Piso 4Vivienda45 m²1947$ 1.033.385
404Piso 4Vivienda46 m²1947$ 1.086.061
501Piso 5Vivienda40 m²1947$ 1.139.252
502Piso 5Vivienda31 m²1947$ 874.318
503Piso 5Vivienda45 m²1947$ 1.059.722
504Piso 5Vivienda46 m²1947$ 1.086.061
601Piso 6Vivienda39 m²1947$ 1.112.927
602Piso 6Vivienda30 m²1947$ 874.318

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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