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Edificio Mercedes 852, Centro Padrón 5100

Edificio en propiedad horizontal de 1956 con 32 unidades y 2.973 m² edificados.

Contorno del padrón 5100 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 710 m² en Centro, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
5100
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
710 m²
Superficie edificada
2.973 m²
Unidades
32
Año de construcción
1956 (con obras hasta 2017)
Plantas (con la planta baja)
11
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable
Estado de conservación
Regular
Barrio
Centro

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.859.190

$ 35.173 por m² de vivienda. Promedio de 25 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 105.500.555.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 13/02/2026.

En Centro el m² se ofrece a una mediana de USD 3.030 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Centro

Saber cuánto vale de verdad

Las 32 unidades del edificio

  • Vivienda: 25
  • Comercio: 7
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio39 m²1956$ 1.242.210
2Planta bajaComercio31 m²1956$ 1.224.215
3Planta bajaComercio30 m²1956$ 1.163.635
4Planta bajaComercio47 m²1956$ 1.726.664
5Planta bajaComercio27 m²1956$ 1.112.573
6Planta bajaComercio28 m²1956$ 1.154.485
7Planta bajaComercio28 m²1956$ 1.397.016
501Planta bajaVivienda96 m²1956$ 3.301.062
101Piso 1Vivienda99 m²1956$ 3.214.201
102Piso 1Vivienda96 m²1956$ 3.546.141
103Piso 1Vivienda98 m²1956$ 3.359.418
104Piso 1Vivienda90 m²1956$ 3.093.806
201Piso 2Vivienda96 m²1956$ 3.332.691
202Piso 2Vivienda96 m²1956$ 3.324.540
203Piso 2Vivienda98 m²1956$ 3.359.418
204Piso 2Vivienda90 m²1956$ 3.133.467
301Piso 3Vivienda96 m²1956$ 3.332.691
302Piso 3Vivienda96 m²1956$ 3.895.154
303Piso 3Vivienda98 m²1956$ 3.359.418
304Piso 3Vivienda90 m²1956$ 3.145.902
401Piso 4Vivienda96 m²1956$ 3.314.023
402Piso 4Vivienda96 m²1956$ 3.307.825
403Piso 4Vivienda98 m²2008$ 4.283.705
404Piso 4Vivienda90 m²1956$ 3.127.266
502Piso 5Vivienda96 m²1956$ 3.332.691
503Piso 5Vivienda192 m²1956$ 6.181.378
601Piso 6Vivienda96 m²1956$ 3.311.699
602Piso 6Vivienda96 m²1956$ 3.314.023
603Piso 6Vivienda192 m²1956$ 6.176.698
701Piso 7Vivienda128 m²1956$ 4.629.688
702Piso 7Vivienda128 m²1956$ 4.787.912
703Piso 7Vivienda196 m²1956$ 7.314.940

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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