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Edificio Mercedes 1486, Cordón Padrón 654

Edificio en propiedad horizontal de 1942 con 33 unidades y 1.846 m² edificados.

Contorno del padrón 654 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 572 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
654
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
572 m²
Superficie edificada
1.846 m²
Unidades
33
Año de construcción
1942 (con obras hasta 2008)
Plantas (con la planta baja)
7
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.641.106

$ 29.373 por m² de vivienda. Promedio de 31 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 53.778.593.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 17/06/2026.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 33 unidades del edificio

  • Vivienda: 31
  • Comercio: 1
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio56 m²1946$ 1.403.520
2Planta bajaSalón58 m²1946$ 1.500.797
3Planta bajaVivienda48 m²1979$ 1.292.355
4Planta bajaVivienda43 m²1946$ 1.236.773
5Planta bajaVivienda68 m²1946$ 1.875.993
6Planta bajaVivienda49 m²1946$ 1.347.935
101Piso 1Vivienda66 m²1946$ 2.153.924
102Piso 1Vivienda64 m²1946$ 2.153.924
103Piso 1Vivienda46 m²1946$ 1.236.773
104Piso 1Vivienda45 m²1946$ 1.236.773
105Piso 1Vivienda70 m²1946$ 1.875.993
106Piso 1Vivienda49 m²1946$ 1.347.935
201Piso 2Vivienda65 m²1946$ 2.153.924
202Piso 2Vivienda64 m²1948$ 2.153.924
203Piso 2Vivienda46 m²1946$ 1.236.773
204Piso 2Vivienda45 m²1946$ 1.236.773
205Piso 2Vivienda70 m²1946$ 1.875.993
206Piso 2Vivienda49 m²1948$ 1.347.935
301Piso 3Vivienda65 m²1946$ 2.153.924
302Piso 3Vivienda65 m²1946$ 2.153.924
303Piso 3Vivienda46 m²1946$ 1.236.773
304Piso 3Vivienda45 m²1946$ 1.236.773
305Piso 3Vivienda71 m²1946$ 1.875.993
306Piso 3Vivienda51 m²1946$ 1.347.935
401Piso 4Vivienda65 m²1946$ 2.153.924
402Piso 4Vivienda65 m²1946$ 2.153.924
403Piso 4Vivienda46 m²1942$ 1.236.773
404Piso 4Vivienda45 m²1946$ 1.236.773
405Piso 4Vivienda70 m²1946$ 1.875.993
406Piso 4Vivienda51 m²1946$ 1.347.935
501Piso 5Vivienda60 m²1946$ 1.987.168
502Piso 5Vivienda60 m²1946$ 1.987.168
503Piso 5Vivienda40 m²1946$ 1.125.596

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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