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Edificio Mercedes 1472, Cordón Padrón 652

Edificio en propiedad horizontal de 1936 con 35 unidades y 2.669 m² edificados.

Contorno del padrón 652 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 631 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
652
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
631 m²
Superficie edificada
2.669 m²
Unidades
35
Año de construcción
1936 (con obras hasta 2025)
Plantas (con la planta baja)
10
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.538.224

$ 20.172 por m² de vivienda. Promedio de 35 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 53.837.851.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 28/07/2026.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 35 unidades del edificio

  • Vivienda: 35
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda61 m²1936$ 1.293.636
2Planta bajaVivienda97 m²1936$ 1.940.444
3Planta bajaVivienda60 m²1936$ 1.045.912
101Piso 1Vivienda105 m²1936$ 2.256.974
102Piso 1Vivienda92 m²1936$ 1.940.444
103Piso 1Vivienda61 m²1936$ 1.128.486
104Piso 1Vivienda58 m²1936$ 1.045.912
201Piso 2Vivienda105 m²1936$ 2.256.974
202Piso 2Vivienda92 m²1936$ 1.940.444
203Piso 2Vivienda61 m²1936$ 1.128.486
204Piso 2Vivienda58 m²1936$ 1.045.912
301Piso 3Vivienda105 m²1936$ 2.256.974
302Piso 3Vivienda92 m²1936$ 1.940.444
303Piso 3Vivienda61 m²1936$ 1.128.486
304Piso 3Vivienda58 m²1936$ 1.045.912
401Piso 4Vivienda105 m²1936$ 2.256.974
402Piso 4Vivienda93 m²1970$ 1.940.444
403Piso 4Vivienda61 m²1972$ 1.128.486
404Piso 4Vivienda58 m²1936$ 1.045.912
501Piso 5Vivienda105 m²1936$ 2.256.974
502Piso 5Vivienda92 m²1936$ 1.940.444
503Piso 5Vivienda61 m²1936$ 1.128.486
504Piso 5Vivienda58 m²1936$ 1.045.912
601Piso 6Vivienda105 m²1936$ 2.256.974
602Piso 6Vivienda93 m²1990$ 1.940.444
603Piso 6Vivienda61 m²1936$ 1.128.486
604Piso 6Vivienda58 m²1936$ 1.045.912
701Piso 7Vivienda88 m²1936$ 1.926.692
702Piso 7Vivienda93 m²1936$ 1.940.444
703Piso 7Vivienda61 m²1936$ 1.128.486
704Piso 7Vivienda58 m²1936$ 1.045.912
801Piso 8Vivienda66 m²1936$ 1.445.023
802Piso 8Vivienda68 m²1937$ 1.666.008
803Piso 8Vivienda61 m²1936$ 1.128.486
804Piso 8Vivienda58 m²1993$ 1.045.912

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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