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Edificio Mercedes 1480, Cordón Padrón 653

Edificio en propiedad horizontal de 1946 con 20 unidades y 762 m² edificados.

Contorno del padrón 653 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 492 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
653
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
492 m²
Superficie edificada
762 m²
Unidades
20
Año de construcción
1946 (con obras hasta 1998)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 974.764

$ 27.276 por m² de vivienda. Promedio de 19 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 20.463.049.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 23/05/2025.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 20 unidades del edificio

  • Vivienda: 19
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloComercio83 m²1946$ 1.942.541
2Planta bajaVivienda29 m²1946$ 710.657
3Planta bajaVivienda36 m²1946$ 910.837
4Planta bajaVivienda40 m²1946$ 1.040.950
5Planta bajaVivienda38 m²1946$ 1.080.993
6Planta bajaVivienda30 m²1946$ 770.712
7Planta bajaVivienda35 m²1946$ 900.831
8Planta bajaVivienda29 m²1946$ 770.712
9Planta bajaVivienda23 m²1947$ 584.029
201Planta bajaVivienda45 m²1946$ 1.531.404
101Piso 1Vivienda43 m²1946$ 1.291.185
102Piso 1Vivienda42 m²1946$ 1.231.131
103Piso 1Vivienda49 m²1948$ 1.231.131
104Piso 1Vivienda36 m²1946$ 910.837
105Piso 1Vivienda38 m²1946$ 980.897
106Piso 1Vivienda30 m²1947$ 770.712
107Piso 1Vivienda40 m²1946$ 1.040.950
108Piso 1Vivienda30 m²1951$ 710.657
109Piso 1Vivienda21 m²1946$ 520.479
202Piso 2Vivienda45 m²1946$ 1.531.404

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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