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Edificio Mercedes 1464, Cordón Padrón 651

Edificio en propiedad horizontal de 1952 con 37 unidades y 2.061 m² edificados.

Contorno del padrón 651 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 497 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
651
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
497 m²
Superficie edificada
2.061 m²
Unidades
37
Año de construcción
1952 (con obras hasta 2007)
Plantas (con la planta baja)
9
Destino principal
Oficina
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular a malo
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 4.749.492

$ 41.558 por m² de vivienda. Promedio de 7 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 61.691.087.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 18/12/2025.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 37 unidades del edificio

  • Oficina: 29
  • Vivienda: 7
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
SS 101SubsueloSalón381 m²1974$ 2.392.018
1Planta bajaOficina37 m²1974$ 1.096.277
2Planta bajaOficina25 m²1974$ 1.040.278
3Planta bajaOficina24 m²1974$ 693.421
4Planta bajaOficina53 m²1974$ 1.555.428
101Piso 1Oficina24 m²1974$ 698.695
102Piso 1Oficina26 m²1974$ 757.919
103Piso 1Oficina24 m²1974$ 711.601
104Piso 1Oficina38 m²1974$ 1.106.833
105Piso 1Oficina35 m²1974$ 1.029.135
106Piso 1Vivienda120 m²1952$ 5.073.852
201Piso 2Oficina24 m²1974$ 713.361
202Piso 2Oficina26 m²1974$ 759.682
203Piso 2Oficina25 m²1974$ 722.446
204Piso 2Oficina38 m²1974$ 1.106.540
205Piso 2Oficina35 m²1974$ 1.031.775
206Piso 2Vivienda117 m²1952$ 4.797.670
301Piso 3Oficina25 m²1974$ 721.565
302Piso 3Oficina26 m²1974$ 762.614
303Piso 3Oficina25 m²1974$ 724.792
304Piso 3Oficina38 m²1974$ 1.115.628
305Piso 3Oficina35 m²1974$ 1.034.411
306Piso 3Vivienda120 m²1952$ 4.960.874
401Piso 4Oficina25 m²1974$ 718.926
402Piso 4Oficina26 m²1974$ 755.869
403Piso 4Oficina24 m²1974$ 715.112
404Piso 4Oficina38 m²1974$ 1.115.921
405Piso 4Oficina36 m²1974$ 1.044.088
406Piso 4Vivienda120 m²1952$ 4.986.958
501Piso 5Oficina25 m²1974$ 722.154
502Piso 5Oficina26 m²1974$ 757.629
503Piso 5Oficina23 m²1974$ 689.023
504Piso 5Oficina38 m²1976$ 1.110.348
505Piso 5Oficina36 m²1974$ 1.041.155
506Piso 5Vivienda120 m²1952$ 4.974.192
601Piso 6Vivienda121 m²1952$ 4.995.457
701Piso 7Vivienda82 m²1952$ 3.457.440

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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