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Edificio Mercedes 1444, Centro Padrón 7944

Edificio en propiedad horizontal de 1940 con 10 unidades y 1.163 m² edificados.

Contorno del padrón 7944 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 196 m² en Centro, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
7944
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
196 m²
Superficie edificada
1.163 m²
Unidades
10
Año de construcción
1940 (con obras hasta 2016)
Plantas (con la planta baja)
10
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable
Estado de conservación
Bueno a regular
Barrio
Centro

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.152.545

$ 17.753 por m² de vivienda. Promedio de 8 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 19.219.525.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 08/07/2023.

En Centro el m² se ofrece a una mediana de USD 3.030 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Centro

Saber cuánto vale de verdad

Las 10 unidades del edificio

  • Vivienda: 8
  • Salón: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón72 m²1940$ 758.306
2Planta bajaSalón121 m²1940$ 1.240.856
101Piso 1Vivienda142 m²1940$ 2.509.293
201Piso 2Vivienda145 m²1995$ 2.536.870
301Piso 3Vivienda142 m²1940$ 2.509.293
401Piso 4Vivienda142 m²1940$ 2.509.293
501Piso 5Vivienda145 m²1940$ 2.536.859
601Piso 6Vivienda123 m²1940$ 2.330.063
701Piso 7Vivienda100 m²2016$ 1.902.651
801Piso 8Vivienda31 m²1940$ 386.041

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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