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Edificio Mercedes 1501, Cordón Padrón 556

Edificio en propiedad horizontal de 2000 con 28 unidades y 1.204 m² edificados.

Contorno del padrón 556 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 171 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
556
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
171 m²
Superficie edificada
1.204 m²
Unidades
28
Año de construcción
2000
Plantas (con la planta baja)
13
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.286.454

$ 44.583 por m² de vivienda. Promedio de 21 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 51.842.732.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 28/12/2015.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 28 unidades del edificio

  • Vivienda: 21
  • Garaje: 6
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Garaje11 m²2000$ 340.659
2Planta bajaSalón47 m²2000$ 1.576.852
3Garaje14 m²2000$ 433.563
4Garaje11 m²2000$ 340.659
SS 101Garaje12 m²2000$ 309.657
SS 103Garaje18 m²2000$ 464.514
SS 104Garaje14 m²2000$ 361.294
101Piso 1Vivienda38 m²2000$ 1.736.372
102Piso 1Vivienda51 m²2000$ 2.270.978
103Piso 1Vivienda29 m²2000$ 1.316.133
201Piso 2Vivienda37 m²2000$ 1.644.250
202Piso 2Vivienda51 m²2000$ 2.270.978
203Piso 2Vivienda36 m²2000$ 1.607.440
301Piso 3Vivienda37 m²2000$ 1.644.250
302Piso 3Vivienda51 m²2000$ 2.270.978
303Piso 3Vivienda36 m²2000$ 1.607.440
401Piso 4Vivienda49 m²2000$ 2.182.534
402Piso 4Vivienda65 m²2000$ 2.919.894
501Piso 5Vivienda49 m²2000$ 2.182.534
502Piso 5Vivienda65 m²2000$ 2.890.397
601Piso 6Vivienda49 m²2000$ 2.182.534
602Piso 6Vivienda65 m²2000$ 2.890.397
701Piso 7Vivienda49 m²2000$ 2.182.534
702Piso 7Vivienda65 m²2000$ 2.890.397
801Piso 8Vivienda52 m²2000$ 2.315.252
802Piso 8Vivienda76 m²2000$ 3.369.632
901Piso 9Vivienda51 m²2000$ 2.270.978
902Piso 9Vivienda76 m²2000$ 3.369.632

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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