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Edificio Mercedes 1340, Centro Padrón 7712

Edificio en propiedad horizontal de 1964 con 14 unidades y 1.208 m² edificados.

Contorno del padrón 7712 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 228 m² en Centro, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
7712
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
228 m²
Superficie edificada
1.208 m²
Unidades
14
Año de construcción
1964 (con obras hasta 1995)
Plantas (con la planta baja)
9
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Centro

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.764.630

$ 20.883 por m² de vivienda. Promedio de 12 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 24.836.380.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 03/05/2025.

En Centro el m² se ofrece a una mediana de USD 3.030 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Centro

Saber cuánto vale de verdad

Las 14 unidades del edificio

  • Vivienda: 12
  • Salón: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón96 m²1964$ 1.810.002
2Planta bajaSalón98 m²1964$ 1.850.821
101Piso 1Vivienda84 m²1995$ 1.728.341
102Piso 1Vivienda85 m²1964$ 1.741.941
201Piso 2Vivienda84 m²1964$ 1.728.341
202Piso 2Vivienda85 m²1964$ 1.741.941
301Piso 3Vivienda84 m²1964$ 1.728.341
302Piso 3Vivienda85 m²1964$ 1.741.941
401Piso 4Vivienda84 m²1964$ 1.755.559
402Piso 4Vivienda85 m²1964$ 1.769.168
501Piso 5Vivienda84 m²1964$ 1.782.775
502Piso 5Vivienda85 m²1964$ 1.810.002
601Piso 6Vivienda84 m²1964$ 1.810.002
602Piso 6Vivienda85 m²1964$ 1.837.205

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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