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Edificio Mercedes 1209, Centro Padrón 7344

Edificio en propiedad horizontal de 1960 con 21 unidades y 2.199 m² edificados.

Contorno del padrón 7344 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 409 m² en Centro, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
7344
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
409 m²
Superficie edificada
2.199 m²
Unidades
21
Año de construcción
1960 (con obras hasta 2015)
Plantas (con la planta baja)
11
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Centro

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.572.659

$ 33.555 por m² de vivienda. Promedio de 17 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 71.830.595.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 23/07/2026.

En Centro el m² se ofrece a una mediana de USD 3.030 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Centro

Saber cuánto vale de verdad

Las 21 unidades del edificio

  • Vivienda: 17
  • Salón: 1
  • Comercio: 1
  • Consultorio: 1
  • Oficina: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón142 m²1961$ 3.805.837
2Planta bajaComercio153 m²1961$ 4.139.899
302Planta bajaVivienda118 m²1961$ 3.937.083
402Planta bajaVivienda111 m²1961$ 3.841.643
602Planta bajaVivienda111 m²1961$ 3.841.643
802Planta bajaVivienda89 m²1961$ 3.054.228
101Piso 1Vivienda106 m²1961$ 3.674.612
102Piso 1Consultorio54 m²2012$ 1.861.172
103Piso 1Oficina40 m²1961$ 1.288.492
201Piso 2Vivienda111 m²1961$ 3.841.643
202Piso 2Vivienda111 m²1961$ 3.841.643
301Piso 3Vivienda118 m²1961$ 3.937.083
401Piso 4Vivienda111 m²1960$ 3.841.643
501Piso 5Vivienda111 m²1961$ 3.841.643
502Piso 5Vivienda112 m²1960$ 3.841.643
601Piso 6Vivienda111 m²1961$ 3.841.643
701Piso 7Vivienda112 m²1961$ 3.841.643
702Piso 7Vivienda112 m²1961$ 2.394.718
801Piso 8Vivienda89 m²1961$ 3.054.228
901Piso 9Vivienda89 m²2013$ 3.054.228
902Piso 9Vivienda88 m²1961$ 3.054.228

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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