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Edificio Mercedes 1201, Centro Padrón 7346

Edificio en propiedad horizontal de 1939 con 10 unidades y 749 m² edificados.

Contorno del padrón 7346 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 182 m² en Centro, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
7346
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
182 m²
Superficie edificada
749 m²
Unidades
10
Año de construcción
1939
Plantas (con la planta baja)
31
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Centro

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.538.674

$ 20.279 por m² de vivienda. Promedio de 8 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 14.075.292.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 01/07/2024.

En Centro el m² se ofrece a una mediana de USD 3.030 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Centro

Saber cuánto vale de verdad

Las 10 unidades del edificio

  • Vivienda: 8
  • Salón: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón42 m²1939$ 571.315
2Planta bajaSalón100 m²1939$ 1.194.585
101Piso 1Vivienda75 m²1939$ 1.519.193
102Piso 1Vivienda77 m²1939$ 1.558.155
201Piso 2Vivienda75 m²1939$ 1.519.193
202Piso 2Vivienda77 m²1939$ 1.558.155
301Piso 3Vivienda74 m²1939$ 1.519.193
302Piso 3Vivienda77 m²1939$ 1.558.155
401Piso 4Vivienda75 m²1939$ 1.519.193
402Piso 4Vivienda77 m²1939$ 1.558.155

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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