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Edificio Lucas J Obes 1072, Prado Padrón 56131

Edificio en propiedad horizontal de 1938 con 21 unidades y 6.141 m² edificados.

Contorno del padrón 56131 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 3.446 m² en Prado, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
56131
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
3.446 m²
Superficie edificada
6.141 m²
Unidades
21
Año de construcción
1938 (con obras hasta 2014)
Plantas (con la planta baja)
7
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable a común
Estado de conservación
Bueno
Barrio
Prado

Valor catastral promedio por vivienda

$ 4.220.953

$ 43.472 por m² de vivienda. Promedio de 21 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 88.640.012.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 26/01/2023.

En Prado el m² se ofrece a una mediana de USD 2.980 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Prado

Saber cuánto vale de verdad

Las 21 unidades del edificio

  • Vivienda: 21
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda220 m²1938$ 5.201.490
101Piso 1Vivienda117 m²2014$ 5.781.109
102Piso 1Vivienda116 m²2014$ 4.991.767
103Piso 1Vivienda84 m²2014$ 3.778.462
104Piso 1Vivienda85 m²2014$ 3.821.363
105Piso 1Vivienda85 m²2014$ 3.829.518
106Piso 1Vivienda85 m²2014$ 3.821.363
201Piso 2Vivienda117 m²2014$ 5.772.952
202Piso 2Vivienda116 m²2014$ 4.991.767
203Piso 2Vivienda84 m²2014$ 3.786.616
204Piso 2Vivienda85 m²2014$ 3.829.518
205Piso 2Vivienda85 m²2014$ 3.829.518
206Piso 2Vivienda86 m²2014$ 3.872.332
301Piso 3Vivienda89 m²2014$ 4.750.666
302Piso 3Vivienda108 m²2014$ 4.799.152
303Piso 3Vivienda79 m²2014$ 3.604.905
304Piso 3Vivienda80 m²2014$ 3.647.717
305Piso 3Vivienda85 m²2014$ 3.829.518
306Piso 3Vivienda85 m²2014$ 3.821.363
405Piso 4Vivienda74 m²2014$ 3.439.413
406Piso 4Vivienda74 m²2014$ 3.439.503

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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