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Edificio La Cumparsita 1389, Barrio Sur Padrón 99514

Edificio en propiedad horizontal de 1954 con 8 unidades y 2.153 m² edificados.

Contorno del padrón 99514 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 581 m² en Barrio Sur, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
99514
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
581 m²
Superficie edificada
2.153 m²
Unidades
8
Año de construcción
1954
Plantas (con la planta baja)
11
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable a común
Estado de conservación
Bueno a regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 4.746.776

$ 29.096 por m² de vivienda. Promedio de 7 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 49.482.086.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 20/08/2013.

En Barrio Sur el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Barrio Sur

Saber cuánto vale de verdad

Las 8 unidades del edificio

  • Vivienda: 7
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Garaje1.011 m²1954$ 16.254.652
101Piso 1Vivienda164 m²1954$ 4.800.219
201Piso 2Vivienda163 m²1954$ 4.781.910
301Piso 3Vivienda163 m²1954$ 4.729.061
401Piso 4Vivienda163 m²1954$ 4.729.061
501Piso 5Vivienda163 m²1954$ 4.729.061
601Piso 6Vivienda163 m²1954$ 4.729.061
701Piso 7Vivienda163 m²1954$ 4.729.061

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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