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Edificio La Cumparsita 1371, Barrio Sur Padrón 106383

Edificio en propiedad horizontal de 1921 con 67 unidades y 4.113 m² edificados.

Contorno del padrón 106383 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 643 m² en Barrio Sur, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
106383
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
643 m²
Superficie edificada
4.113 m²
Unidades
67
Año de construcción
1921 (con obras hasta 2013)
Plantas (con la planta baja)
14
Destino principal
Cochera
Categoría de construcción
Confortable
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por unidad

$ 1.565.326

$ 25.499 por m² de unidad. Promedio de 67 unidades; el del edificio entero es $ 104.876.823.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 13/08/2026.

En Barrio Sur el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Barrio Sur

Saber cuánto vale de verdad

Las 67 unidades del edificio

  • Cochera: 43
  • Salón: 17
  • Oficina: 4
  • Comercio: 3
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Cochera9 m²1996$ 99.636
2Cochera18 m²1996$ 200.317
4Cochera9 m²1996$ 99.636
5Cochera9 m²1996$ 99.636
6Cochera9 m²1996$ 99.636
7Cochera9 m²1996$ 99.636
8Cochera9 m²1996$ 141.584
9Cochera9 m²1996$ 184.583
10Cochera9 m²1996$ 127.952
11Cochera9 m²1996$ 220.238
12Cochera9 m²1996$ 127.952
13Cochera9 m²1996$ 99.636
14Cochera9 m²1996$ 99.636
15Cochera9 m²1996$ 99.636
16Cochera9 m²1996$ 170.945
18Cochera10 m²1996$ 276.878
101Cochera12 m²1996$ 128.994
102Cochera12 m²1996$ 130.045
103Cochera19 m²1999$ 204.506
105Cochera9 m²1999$ 99.636
106Cochera18 m²1999$ 194.030
108Cochera30 m²1996$ 325.123
110Cochera30 m²1996$ 321.972
112Cochera27 m²1996$ 296.802
114Cochera9 m²1996$ 97.539
115Cochera12 m²1996$ 128.994
116Cochera9 m²1996$ 100.684
117Cochera99 m²1996$ 100.684
118Cochera10 m²1996$ 100.684
119Cochera9 m²1996$ 100.684
120Cochera12 m²1996$ 124.804
121Cochera12 m²1996$ 124.804
122Cochera12 m²1996$ 124.804
123Cochera18 m²1996$ 199.267
204Cochera9 m²1996$ 100.684
205Cochera9 m²1996$ 101.315
206Cochera9 m²1996$ 100.684
207Cochera30 m²1996$ 324.068
209Cochera30 m²1996$ 321.972
212Cochera27 m²1996$ 295.750

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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