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Edificio Julio Herrera y Obes 1071, Barrio Sur Padrón 6523

Edificio en propiedad horizontal de 1921 con 12 unidades y 604 m² edificados.

Contorno del padrón 6523 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 324 m² en Barrio Sur, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
6523
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
324 m²
Superficie edificada
604 m²
Unidades
12
Año de construcción
1921 (con obras hasta 2021)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Muy económica
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.918.343

$ 38.113 por m² de vivienda. Promedio de 12 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 23.020.110.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 16/07/2026.

En Barrio Sur el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Barrio Sur

Saber cuánto vale de verdad

Las 12 unidades del edificio

  • Vivienda: 12
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda40 m²1971$ 1.645.339
2Planta bajaVivienda51 m²1971$ 2.115.439
3Planta bajaVivienda51 m²1971$ 1.806.935
4Planta bajaVivienda51 m²1971$ 1.806.935
101Piso 1Vivienda51 m²1971$ 2.115.439
102Piso 1Vivienda51 m²2021$ 2.115.439
103Piso 1Vivienda51 m²1971$ 1.762.871
104Piso 1Vivienda51 m²1971$ 1.762.871
201Piso 2Vivienda52 m²1971$ 2.159.518
202Piso 2Vivienda52 m²1971$ 2.159.518
203Piso 2Vivienda51 m²1971$ 1.762.871
204Piso 2Vivienda52 m²1971$ 1.806.935

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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