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Edificio Juan Spikerman 2079, Parque Batlle Padrón 186254

Edificio en propiedad horizontal de 1953 con 10 unidades y 510 m² edificados.

Contorno del padrón 186254 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 679 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
186254
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
679 m²
Superficie edificada
510 m²
Unidades
10
Año de construcción
1953 (con obras hasta 1992)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común a económica
Estado de conservación
Bueno a regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.634.407

$ 31.431 por m² de vivienda. Promedio de 9 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 15.690.304.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 07/06/2024.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 10 unidades del edificio

  • Vivienda: 9
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda84 m²1953$ 2.632.831
2Planta bajaSalón42 m²1953$ 980.641
3Planta bajaVivienda44 m²1953$ 1.123.432
4Planta bajaVivienda38 m²1955$ 968.089
5Planta bajaVivienda68 m²1988$ 2.292.346
6Planta bajaVivienda68 m²1988$ 2.292.346
101Piso 1Vivienda49 m²1953$ 1.785.565
102Piso 1Vivienda40 m²1953$ 1.261.503
103Piso 1Vivienda38 m²1953$ 1.173.637
104Piso 1Vivienda39 m²1953$ 1.179.914

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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