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Edificio Juan Spikerman 2077, Parque Batlle Padrón 186255

Edificio en propiedad horizontal de 1975 con 20 unidades y 1.244 m² edificados.

Contorno del padrón 186255 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 528 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
186255
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
528 m²
Superficie edificada
1.244 m²
Unidades
20
Año de construcción
1975 (con obras hasta 2007)
Plantas (con la planta baja)
11
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno a regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.264.762

$ 55.089 por m² de vivienda. Promedio de 19 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 63.444.258.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 04/01/2026.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 20 unidades del edificio

  • Vivienda: 19
  • Cochera: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Cochera118 m²1979$ 1.413.786
2Planta bajaVivienda71 m²1979$ 3.684.407
101Piso 1Vivienda52 m²1979$ 2.827.574
102Piso 1Vivienda66 m²1979$ 3.684.407
201Piso 2Vivienda52 m²1975$ 2.827.574
202Piso 2Vivienda66 m²1979$ 3.684.407
301Piso 3Vivienda52 m²1979$ 2.827.574
302Piso 3Vivienda66 m²1979$ 3.684.407
401Piso 4Vivienda52 m²1975$ 2.827.574
402Piso 4Vivienda66 m²1979$ 3.684.407
501Piso 5Vivienda52 m²1979$ 2.827.574
502Piso 5Vivienda66 m²1979$ 3.684.407
601Piso 6Vivienda52 m²1979$ 2.827.574
602Piso 6Vivienda66 m²2007$ 3.684.407
701Piso 7Vivienda52 m²1979$ 2.822.846
702Piso 7Vivienda66 m²1979$ 3.684.407
801Piso 8Vivienda52 m²1979$ 2.827.574
802Piso 8Vivienda66 m²1979$ 3.684.407
901Piso 9Vivienda39 m²1979$ 2.184.949
902Piso 9Vivienda72 m²1979$ 4.069.996

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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