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Edificio Juan Spikerman 2063, Parque Batlle Padrón 186257

Edificio en propiedad horizontal de 1952 con 5 unidades y 358 m² edificados.

Contorno del padrón 186257 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 363 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
186257
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
363 m²
Superficie edificada
358 m²
Unidades
5
Año de construcción
1952
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.235.427

$ 31.221 por m² de vivienda. Promedio de 5 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 11.177.136.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 08/01/2025.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 5 unidades del edificio

  • Vivienda: 5
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda130 m²1952$ 4.772.980
2Planta bajaVivienda44 m²1952$ 1.149.906
3Planta bajaVivienda54 m²1952$ 1.397.479
101Piso 1Vivienda64 m²1952$ 1.917.112
102Piso 1Vivienda66 m²1952$ 1.939.659

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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