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Edificio Jose Mazzini 3089, Parque Batlle Padrón 186258

Edificio en propiedad horizontal de 1954 con 8 unidades y 487 m² edificados.

Contorno del padrón 186258 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 402 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
186258
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
402 m²
Superficie edificada
487 m²
Unidades
8
Año de construcción
1954 (con obras hasta 2011)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.825.576

$ 46.416 por m² de vivienda. Promedio de 8 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 22.604.610.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 06/11/2023.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 8 unidades del edificio

  • Vivienda: 8
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda61 m²1954$ 2.749.816
2Planta bajaVivienda53 m²2011$ 2.394.993
3Planta bajaVivienda69 m²1954$ 3.237.676
4Planta bajaVivienda57 m²1954$ 2.572.395
101Piso 1Vivienda65 m²1954$ 2.942.011
102Piso 1Vivienda58 m²1954$ 2.616.755
103Piso 1Vivienda65 m²1954$ 3.045.482
104Piso 1Vivienda59 m²1954$ 3.045.482

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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