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Edificio Av. Italia 2994 a, Parque Batlle Padrón 196655

Edificio en propiedad horizontal de 1971 con 36 unidades y 2.808 m² edificados.

Contorno del padrón 196655 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 1.539 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
196655
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
1.539 m²
Superficie edificada
2.808 m²
Unidades
36
Año de construcción
1971 (con obras hasta 2023)
Plantas (con la planta baja)
9
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.027.491

$ 38.814 por m² de vivienda. Promedio de 36 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 108.989.682.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 02/06/2026.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 36 unidades del edificio

  • Vivienda: 36
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda91 m²1971$ 3.497.237
102Piso 1Vivienda67 m²1971$ 2.578.246
103Piso 1Vivienda89 m²1971$ 3.427.053
104Piso 1Vivienda66 m²1971$ 2.546.419
105Piso 1Vivienda89 m²1971$ 3.427.053
106Piso 1Vivienda66 m²1971$ 2.546.419
201Piso 2Vivienda91 m²2006$ 3.497.237
202Piso 2Vivienda67 m²1971$ 2.578.246
203Piso 2Vivienda89 m²1971$ 3.420.622
204Piso 2Vivienda66 m²1971$ 2.546.419
205Piso 2Vivienda89 m²1971$ 3.427.053
206Piso 2Vivienda66 m²1971$ 2.546.419
301Piso 3Vivienda91 m²1971$ 3.497.237
302Piso 3Vivienda67 m²1972$ 2.578.246
303Piso 3Vivienda89 m²1971$ 3.427.053
304Piso 3Vivienda66 m²1972$ 2.546.419
305Piso 3Vivienda89 m²1971$ 3.427.053
306Piso 3Vivienda66 m²1971$ 2.546.419
401Piso 4Vivienda91 m²1971$ 3.497.237
402Piso 4Vivienda67 m²1971$ 2.578.246
403Piso 4Vivienda89 m²1971$ 3.427.053
404Piso 4Vivienda66 m²1971$ 2.546.419
405Piso 4Vivienda89 m²1971$ 3.427.053
406Piso 4Vivienda66 m²1971$ 2.546.419
501Piso 5Vivienda91 m²1971$ 3.669.555
502Piso 5Vivienda67 m²1971$ 2.578.246
503Piso 5Vivienda89 m²1971$ 3.733.420
504Piso 5Vivienda66 m²1971$ 2.546.419
505Piso 5Vivienda89 m²1971$ 3.427.053
506Piso 5Vivienda66 m²1971$ 2.546.419
601Piso 6Vivienda91 m²1971$ 3.497.237
602Piso 6Vivienda67 m²1971$ 2.578.246
603Piso 6Vivienda89 m²1971$ 3.675.868
604Piso 6Vivienda66 m²1971$ 2.546.419
605Piso 6Vivienda89 m²1971$ 3.561.104
606Piso 6Vivienda66 m²1971$ 2.546.419

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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