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Edificio Av. Italia 2978, Parque Batlle Padrón 26369

Edificio en propiedad horizontal de 1982 con 48 unidades y 3.150 m² edificados.

Contorno del padrón 26369 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 1.910 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
26369
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
1.910 m²
Superficie edificada
3.150 m²
Unidades
48
Año de construcción
1982 (con obras hasta 2023)
Plantas (con la planta baja)
8
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.501.773

$ 58.607 por m² de vivienda. Promedio de 44 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 167.938.410.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 09/08/2024.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 48 unidades del edificio

  • Vivienda: 44
  • Salón: 2
  • Garaje: 1
  • Oficina: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Garaje391 m²1983$ 5.657.392
2Planta bajaSalón31 m²1983$ 1.759.691
3Planta bajaOficina45 m²1983$ 3.214.286
4Planta bajaSalón54 m²1983$ 3.229.023
102Planta bajaVivienda46 m²1983$ 2.894.687
101Piso 1Vivienda57 m²1983$ 3.264.211
103Piso 1Vivienda60 m²1983$ 3.783.320
104Piso 1Vivienda76 m²1983$ 4.636.775
105Piso 1Vivienda52 m²1983$ 2.665.926
106Piso 1Vivienda56 m²1983$ 2.833.092
107Piso 1Vivienda77 m²1983$ 4.654.361
108Piso 1Vivienda61 m²1983$ 3.748.127
109Piso 1Vivienda62 m²1983$ 3.748.127
110Piso 1Vivienda77 m²1983$ 4.654.361
201Piso 2Vivienda57 m²1983$ 3.264.211
202Piso 2Vivienda46 m²1983$ 2.894.687
203Piso 2Vivienda60 m²1983$ 3.783.320
204Piso 2Vivienda76 m²1983$ 4.636.775
205Piso 2Vivienda52 m²1983$ 2.665.926
206Piso 2Vivienda56 m²1983$ 2.833.092
207Piso 2Vivienda77 m²1983$ 4.654.361
208Piso 2Vivienda62 m²1983$ 3.748.127
209Piso 2Vivienda61 m²1983$ 3.748.127
210Piso 2Vivienda77 m²1982$ 4.654.361
301Piso 3Vivienda57 m²1983$ 3.264.211
302Piso 3Vivienda45 m²1983$ 2.894.687
303Piso 3Vivienda60 m²1983$ 3.783.320
304Piso 3Vivienda76 m²1983$ 4.636.775
305Piso 3Vivienda52 m²1983$ 2.665.926
306Piso 3Vivienda55 m²1983$ 2.833.092
401Piso 4Vivienda57 m²1983$ 3.264.211
402Piso 4Vivienda45 m²1983$ 2.894.687
403Piso 4Vivienda60 m²1983$ 3.783.320
404Piso 4Vivienda77 m²1983$ 4.636.775
405Piso 4Vivienda52 m²1982$ 2.665.926
406Piso 4Vivienda56 m²1983$ 2.833.092
501Piso 5Vivienda57 m²1983$ 3.264.211
502Piso 5Vivienda45 m²1983$ 2.894.687
503Piso 5Vivienda59 m²1983$ 3.783.320
504Piso 5Vivienda76 m²1982$ 4.636.775

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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