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Edificio Juan Paullier 1654, Tres Cruces Padrón 21255

Edificio en propiedad horizontal de 1944 con 14 unidades y 1.332 m² edificados.

Contorno del padrón 21255 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 250 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21255
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
250 m²
Superficie edificada
1.332 m²
Unidades
14
Año de construcción
1944 (con obras hasta 2017)
Plantas (con la planta baja)
8
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable a común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.387.187

$ 35.601 por m² de vivienda. Promedio de 14 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 47.420.612.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 13/05/2025.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 14 unidades del edificio

  • Vivienda: 14
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda79 m²1945$ 2.757.672
2Planta bajaVivienda94 m²1945$ 3.297.830
101Piso 1Vivienda88 m²1945$ 3.041.972
102Piso 1Vivienda105 m²1945$ 3.852.213
201Piso 2Vivienda88 m²1945$ 3.041.972
202Piso 2Vivienda105 m²1971$ 3.852.213
301Piso 3Vivienda88 m²1945$ 3.041.972
302Piso 3Vivienda105 m²2008$ 3.852.213
401Piso 4Vivienda88 m²1945$ 3.041.972
402Piso 4Vivienda105 m²1945$ 3.852.213
501Piso 5Vivienda88 m²1945$ 3.041.972
502Piso 5Vivienda106 m²1945$ 3.852.213
601Piso 6Vivienda88 m²1945$ 3.041.972
602Piso 6Vivienda105 m²1945$ 3.852.213

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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