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Edificio Juan Paullier 1639, Tres Cruces Padrón 21356

Edificio en propiedad horizontal de 1955 con 22 unidades y 1.190 m² edificados.

Contorno del padrón 21356 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 547 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21356
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
547 m²
Superficie edificada
1.190 m²
Unidades
22
Año de construcción
1955
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.002.946

$ 20.323 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 22.768.497.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 28/07/2025.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 22 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
  • Salón: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón103 m²1955$ 1.388.732
2Planta bajaSalón100 m²1955$ 1.320.851
3Planta bajaVivienda41 m²1955$ 842.150
4Planta bajaVivienda39 m²1955$ 774.266
5Planta bajaVivienda57 m²1955$ 1.115.800
6Planta bajaVivienda38 m²1955$ 751.645
7Planta bajaVivienda49 m²1955$ 956.001
101Piso 1Vivienda64 m²1955$ 1.502.585
102Piso 1Vivienda61 m²1955$ 1.434.698
103Piso 1Vivienda57 m²1955$ 1.069.835
104Piso 1Vivienda40 m²1955$ 751.645
105Piso 1Vivienda57 m²1955$ 1.093.170
106Piso 1Vivienda38 m²1955$ 728.304
107Piso 1Vivienda49 m²1955$ 933.373
201Piso 2Vivienda64 m²1955$ 1.502.585
202Piso 2Vivienda61 m²1955$ 1.434.698
203Piso 2Vivienda57 m²1955$ 1.069.835
204Piso 2Vivienda40 m²1955$ 751.645
205Piso 2Vivienda57 m²1955$ 1.093.170
206Piso 2Vivienda38 m²1955$ 728.304
207Piso 2Vivienda49 m²1955$ 933.373
301Piso 3Vivienda31 m²1955$ 591.832

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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