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Edificio Juan Paullier 1633, Tres Cruces Padrón 21355

Edificio en propiedad horizontal de 1982 con 5 unidades y 750 m² edificados.

Contorno del padrón 21355 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 313 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21355
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
313 m²
Superficie edificada
750 m²
Unidades
5
Año de construcción
1982
Plantas (con la planta baja)
7
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno a regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.752.663

$ 27.458 por m² de vivienda. Promedio de 4 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 18.567.703.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 19/10/2015.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 5 unidades del edificio

  • Vivienda: 4
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloComercio349 m²1982$ 7.557.050
101Piso 1Vivienda97 m²1982$ 2.748.021
201Piso 2Vivienda102 m²1982$ 2.766.590
301Piso 3Vivienda101 m²1982$ 2.748.021
401Piso 4Vivienda101 m²1982$ 2.748.021

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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