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Edificio Juan Paullier 1666, Tres Cruces Padrón 21251

Edificio en propiedad horizontal de 1942 con 10 unidades y 288 m² edificados.

Contorno del padrón 21251 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 163 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21251
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
163 m²
Superficie edificada
288 m²
Unidades
10
Año de construcción
1942 (con obras hasta 2022)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 682.190

$ 18.273 por m² de vivienda. Promedio de 6 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 5.390.606.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 21/03/2024.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 10 unidades del edificio

  • Vivienda: 6
  • Oficina: 3
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda48 m²1942$ 915.630
2Planta bajaVivienda46 m²1942$ 690.414
3Planta bajaOficina19 m²1942$ 256.618
4Planta bajaComercio11 m²1942$ 150.219
101Piso 1Vivienda29 m²1945$ 629.800
102Piso 1Vivienda24 m²1942$ 360.179
103Piso 1Vivienda42 m²1942$ 971.813
201Piso 2Oficina15 m²1965$ 397.166
202Piso 2Vivienda35 m²1942$ 525.301
301Piso 3Oficina19 m²1965$ 493.466

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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