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Edificio Juan Paullier 1674, Tres Cruces Padrón 21248

Edificio en propiedad horizontal de 2020 con 20 unidades y 3.005 m² edificados.

Contorno del padrón 21248 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 343 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21248
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
343 m²
Superficie edificada
3.005 m²
Unidades
20
Año de construcción
2020
Plantas (con la planta baja)
13
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.904.488

$ 54.340 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 58.089.754.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 07/05/2024.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 20 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda62 m²2020$ 3.272.900
102Piso 1Vivienda45 m²2020$ 2.410.275
201Piso 2Vivienda62 m²2020$ 3.272.900
202Piso 2Vivienda45 m²2020$ 2.410.275
301Piso 3Vivienda62 m²2020$ 3.272.900
302Piso 3Vivienda45 m²2020$ 2.410.275
401Piso 4Vivienda62 m²2020$ 3.272.900
402Piso 4Vivienda45 m²2020$ 2.410.275
501Piso 5Vivienda62 m²2020$ 3.272.900
502Piso 5Vivienda45 m²2020$ 2.410.275
601Piso 6Vivienda62 m²2020$ 3.272.900
602Piso 6Vivienda45 m²2020$ 2.410.275
701Piso 7Vivienda62 m²2020$ 3.272.900
702Piso 7Vivienda45 m²2020$ 2.410.275
801Piso 8Vivienda62 m²2020$ 3.272.900
802Piso 8Vivienda45 m²2020$ 2.410.275
901Piso 9Vivienda62 m²2020$ 4.215.161
902Piso 9Vivienda45 m²2020$ 2.410.275
1001Piso 10Vivienda60 m²2020$ 3.375.552
1002Piso 10Vivienda46 m²2020$ 2.623.366

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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