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Edificio Juan Maria Perez 2925, Pocitos Padrón 104506

Edificio en propiedad horizontal de 1982 con 20 unidades y 2.145 m² edificados.

Contorno del padrón 104506 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 436 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
104506
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
436 m²
Superficie edificada
2.145 m²
Unidades
20
Año de construcción
1982 (con obras hasta 2018)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable
Estado de conservación
Bueno
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 6.686.863

$ 62.348 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 133.737.263.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 12/02/2023.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 20 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda112 m²1982$ 6.980.155
102Piso 1Vivienda111 m²1982$ 6.888.305
201Piso 2Vivienda112 m²1982$ 6.980.155
202Piso 2Vivienda111 m²1982$ 6.888.305
301Piso 3Vivienda113 m²1982$ 6.980.155
302Piso 3Vivienda111 m²2008$ 6.888.305
401Piso 4Vivienda112 m²1982$ 6.980.155
402Piso 4Vivienda111 m²1982$ 6.888.305
501Piso 5Vivienda112 m²1982$ 6.980.155
502Piso 5Vivienda111 m²1982$ 6.888.305
601Piso 6Vivienda113 m²1982$ 6.980.155
602Piso 6Vivienda111 m²1982$ 6.888.305
701Piso 7Vivienda112 m²1982$ 6.980.155
702Piso 7Vivienda111 m²1982$ 6.888.305
801Piso 8Vivienda112 m²1982$ 6.980.155
802Piso 8Vivienda111 m²1982$ 6.888.305
901Piso 9Vivienda112 m²1982$ 6.980.155
902Piso 9Vivienda111 m²1982$ 6.888.305
1001Piso 10Vivienda68 m²1982$ 4.469.746
1002Piso 10Vivienda68 m²1982$ 4.451.377

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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