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Edificio Juan Maria Perez 2870, Punta Carretas Padrón 32485

Edificio en propiedad horizontal de 1970 con 36 unidades y 3.192 m² edificados.

Contorno del padrón 32485 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 1.197 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
32485
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
1.197 m²
Superficie edificada
3.192 m²
Unidades
36
Año de construcción
1970 (con obras hasta 2014)
Plantas (con la planta baja)
11
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable
Estado de conservación
Excelente

Valor catastral promedio por vivienda

$ 5.597.015

$ 63.124 por m² de vivienda. Promedio de 36 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 201.492.546.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 03/09/2025.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 36 unidades del edificio

  • Vivienda: 36
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda106 m²1975$ 6.780.789
102Piso 1Vivienda83 m²1974$ 5.095.207
103Piso 1Vivienda72 m²1970$ 4.899.775
104Piso 1Vivienda95 m²1970$ 6.072.187
201Piso 2Vivienda96 m²1970$ 6.072.187
202Piso 2Vivienda73 m²1970$ 4.899.775
203Piso 2Vivienda83 m²1970$ 4.700.693
204Piso 2Vivienda105 m²1974$ 7.019.579
301Piso 3Vivienda96 m²1970$ 6.072.187
302Piso 3Vivienda83 m²1974$ 5.329.111
303Piso 3Vivienda73 m²1970$ 4.899.775
304Piso 3Vivienda105 m²1974$ 6.969.270
401Piso 4Vivienda96 m²1970$ 6.072.187
402Piso 4Vivienda83 m²1970$ 4.700.693
403Piso 4Vivienda73 m²1970$ 4.700.693
404Piso 4Vivienda106 m²1974$ 6.892.121
501Piso 5Vivienda106 m²1970$ 6.072.187
502Piso 5Vivienda73 m²1970$ 4.700.693
503Piso 5Vivienda73 m²1970$ 4.899.775
504Piso 5Vivienda105 m²1970$ 6.072.187
601Piso 6Vivienda96 m²1970$ 6.072.187
602Piso 6Vivienda73 m²1970$ 4.899.775
603Piso 6Vivienda83 m²1970$ 4.952.734
604Piso 6Vivienda106 m²1970$ 6.618.684
701Piso 7Vivienda96 m²1970$ 6.072.187
702Piso 7Vivienda73 m²1970$ 4.700.693
703Piso 7Vivienda73 m²1970$ 4.700.693
704Piso 7Vivienda105 m²1974$ 6.129.387
801Piso 8Vivienda95 m²1970$ 6.072.187
802Piso 8Vivienda73 m²1970$ 4.899.775
803Piso 8Vivienda83 m²1970$ 4.523.608
804Piso 8Vivienda95 m²1970$ 6.072.187
901Piso 9Vivienda95 m²1970$ 6.072.187
902Piso 9Vivienda83 m²1970$ 4.532.259
903Piso 9Vivienda83 m²1970$ 6.180.745
904Piso 9Vivienda95 m²1970$ 6.072.187

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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