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Edificio Juan Maria Perez 2863, Pocitos Padrón 32501

Edificio en propiedad horizontal de 1960 con 16 unidades y 1.630 m² edificados.

Contorno del padrón 32501 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 372 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
32501
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
372 m²
Superficie edificada
1.630 m²
Unidades
16
Año de construcción
1960 (con obras hasta 2018)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable
Estado de conservación
Bueno a regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.667.659

$ 36.002 por m² de vivienda. Promedio de 16 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 58.682.543.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 09/07/2026.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 16 unidades del edificio

  • Vivienda: 16
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda109 m²1960$ 3.906.628
102Piso 1Vivienda103 m²1960$ 3.709.779
201Piso 2Vivienda107 m²1960$ 3.861.182
202Piso 2Vivienda103 m²1960$ 3.709.779
301Piso 3Vivienda107 m²1960$ 3.861.182
302Piso 3Vivienda103 m²1960$ 3.709.779
401Piso 4Vivienda107 m²1960$ 3.861.182
402Piso 4Vivienda103 m²1960$ 3.709.779
501Piso 5Vivienda107 m²1960$ 3.861.182
502Piso 5Vivienda103 m²2000$ 3.709.779
601Piso 6Vivienda107 m²1960$ 3.861.182
602Piso 6Vivienda103 m²1960$ 3.709.779
701Piso 7Vivienda107 m²1960$ 3.861.182
702Piso 7Vivienda103 m²1960$ 3.709.779
801Piso 8Vivienda95 m²1960$ 3.376.654
901Piso 9Vivienda63 m²1960$ 2.263.716

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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