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Edificio Juan Maria Perez 2831, Pocitos Padrón 31934

Edificio en propiedad horizontal de 1984 con 12 unidades y 1.114 m² edificados.

Contorno del padrón 31934 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 223 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
31934
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
223 m²
Superficie edificada
1.114 m²
Unidades
12
Año de construcción
1984 (con obras hasta 2011)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable
Estado de conservación
Bueno
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 4.140.662

$ 43.087 por m² de vivienda. Promedio de 10 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 44.219.891.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 18/08/2025.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 12 unidades del edificio

  • Vivienda: 10
  • Salón: 1
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón45 m²1986$ 1.489.053
2Planta bajaVivienda41 m²1986$ 1.559.702
SS 101Garaje108 m²1986$ 1.324.220
101Piso 1Vivienda106 m²1986$ 4.610.253
201Piso 2Vivienda108 m²1986$ 4.610.253
301Piso 3Vivienda106 m²1985$ 4.610.253
401Piso 4Vivienda106 m²1986$ 4.610.253
501Piso 5Vivienda105 m²1986$ 4.610.253
601Piso 6Vivienda105 m²1986$ 4.610.253
701Piso 7Vivienda106 m²1986$ 4.610.253
801Piso 8Vivienda106 m²1984$ 4.610.253
901Piso 9Vivienda72 m²1986$ 2.964.892

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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