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Edificio Juan Maria Perez 2825, Pocitos Padrón 31935

Edificio en propiedad horizontal de 1991 con 12 unidades y 1.163 m² edificados.

Contorno del padrón 31935 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 229 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
31935
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
229 m²
Superficie edificada
1.163 m²
Unidades
12
Año de construcción
1991 (con obras hasta 2017)
Plantas (con la planta baja)
11
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable a común
Estado de conservación
Bueno a regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 4.224.707

$ 45.232 por m² de vivienda. Promedio de 10 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 47.303.492.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 08/06/2024.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 12 unidades del edificio

  • Vivienda: 10
  • Garaje: 1
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Garaje215 m²1991$ 4.593.462
2Planta bajaSalón14 m²1991$ 462.964
101Piso 1Vivienda95 m²1991$ 4.509.166
201Piso 2Vivienda95 m²1991$ 4.258.505
301Piso 3Vivienda95 m²1991$ 4.258.505
401Piso 4Vivienda95 m²1991$ 4.258.505
501Piso 5Vivienda95 m²1991$ 4.258.505
601Piso 6Vivienda95 m²1991$ 4.258.505
701Piso 7Vivienda95 m²1991$ 4.258.505
801Piso 8Vivienda95 m²2003$ 4.258.505
901Piso 9Vivienda95 m²1991$ 4.258.505
1001Piso 10Vivienda79 m²1991$ 3.669.860

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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