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Edificio Juan Maria Perez 2809, Pocitos Padrón 31937

Edificio en propiedad horizontal de 1980 con 20 unidades y 1.758 m² edificados.

Contorno del padrón 31937 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 345 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
31937
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
345 m²
Superficie edificada
1.758 m²
Unidades
20
Año de construcción
1980 (con obras hasta 2010)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 5.713.201

$ 66.821 por m² de vivienda. Promedio de 18 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 109.198.568.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 16/09/2026.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 20 unidades del edificio

  • Vivienda: 18
  • Garaje: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Garaje17 m²1982$ 477.568
SS 101Garaje202 m²1982$ 5.883.376
101Piso 1Vivienda82 m²1982$ 5.875.510
102Piso 1Vivienda85 m²1980$ 5.407.451
201Piso 2Vivienda81 m²1982$ 5.601.273
202Piso 2Vivienda83 m²1982$ 5.408.433
301Piso 3Vivienda81 m²1982$ 5.602.283
302Piso 3Vivienda83 m²1982$ 5.408.433
401Piso 4Vivienda81 m²1982$ 5.602.283
402Piso 4Vivienda83 m²1982$ 5.408.433
501Piso 5Vivienda81 m²2010$ 5.602.283
502Piso 5Vivienda83 m²1982$ 5.408.433
601Piso 6Vivienda82 m²1982$ 5.602.283
602Piso 6Vivienda84 m²1982$ 5.408.433
701Piso 7Vivienda82 m²1982$ 5.602.283
702Piso 7Vivienda84 m²1982$ 5.408.433
801Piso 8Vivienda82 m²1982$ 5.602.283
802Piso 8Vivienda84 m²1982$ 5.408.433
901Piso 9Vivienda94 m²1982$ 6.455.232
902Piso 9Vivienda124 m²1982$ 8.025.429

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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