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Edificio Juan Manuel Blanes 1136, Parque Rodó Padrón 16128

Edificio en propiedad horizontal de 1923 con 32 unidades y 1.751 m² edificados.

Contorno del padrón 16128 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 741 m² en Parque Rodó, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
16128
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
741 m²
Superficie edificada
1.751 m²
Unidades
32
Año de construcción
1923 (con obras hasta 2012)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.242.440

$ 28.453 por m² de vivienda. Promedio de 30 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 41.581.408.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 04/05/2026.

En Parque Rodó el m² se ofrece a una mediana de USD 4.350 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Rodó

Saber cuánto vale de verdad

Las 32 unidades del edificio

  • Vivienda: 30
  • Garaje: 1
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Garaje331 m²1987$ 1.850.726
2Planta bajaSalón110 m²1987$ 2.457.489
101Piso 1Vivienda48 m²1987$ 1.326.701
102Piso 1Vivienda35 m²1987$ 1.123.179
103Piso 1Vivienda48 m²1987$ 1.330.506
201Piso 2Vivienda48 m²1987$ 1.330.506
202Piso 2Vivienda35 m²1987$ 1.060.411
203Piso 2Vivienda48 m²1987$ 1.330.506
301Piso 3Vivienda48 m²1987$ 1.330.506
302Piso 3Vivienda35 m²1987$ 1.060.411
303Piso 3Vivienda48 m²1987$ 1.330.506
401Piso 4Vivienda48 m²1987$ 1.330.506
402Piso 4Vivienda35 m²1987$ 1.060.411
403Piso 4Vivienda48 m²1987$ 1.330.506
501Piso 5Vivienda48 m²1987$ 1.330.506
502Piso 5Vivienda35 m²1987$ 1.060.411
503Piso 5Vivienda48 m²1987$ 1.330.506
601Piso 6Vivienda48 m²1985$ 1.330.506
602Piso 6Vivienda35 m²1987$ 1.060.411
603Piso 6Vivienda48 m²1987$ 1.330.506
701Piso 7Vivienda48 m²1987$ 1.330.506
702Piso 7Vivienda35 m²1987$ 1.060.411
703Piso 7Vivienda48 m²1987$ 1.330.506
801Piso 8Vivienda48 m²1985$ 1.330.506
802Piso 8Vivienda35 m²1987$ 1.060.411
803Piso 8Vivienda48 m²1987$ 1.330.506
901Piso 9Vivienda48 m²1987$ 1.330.506
902Piso 9Vivienda35 m²1987$ 1.060.411
903Piso 9Vivienda48 m²1987$ 1.330.506
1001Piso 10Vivienda48 m²1987$ 1.330.506
1002Piso 10Vivienda35 m²1987$ 1.060.411
1003Piso 10Vivienda48 m²1987$ 1.330.506

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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