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Edificio Juan Manuel Blanes 1133, Parque Rodó Padrón 16089

Edificio en propiedad horizontal de 1984 con 21 unidades y 1.339 m² edificados.

Contorno del padrón 16089 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 330 m² en Parque Rodó, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
16089
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
330 m²
Superficie edificada
1.339 m²
Unidades
21
Año de construcción
1984 (con obras hasta 1985)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.660.691

$ 34.706 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 38.928.391.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 05/08/2026.

En Parque Rodó el m² se ofrece a una mediana de USD 4.350 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Rodó

Saber cuánto vale de verdad

Las 21 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Garaje382 m²1985$ 5.714.579
601Planta bajaVivienda48 m²1985$ 1.654.445
101Piso 1Vivienda48 m²1985$ 1.752.356
102Piso 1Vivienda47 m²1985$ 1.681.446
201Piso 2Vivienda48 m²1985$ 1.654.445
202Piso 2Vivienda47 m²1985$ 1.654.445
301Piso 3Vivienda48 m²1985$ 1.654.445
302Piso 3Vivienda48 m²1985$ 1.654.445
401Piso 4Vivienda48 m²1985$ 1.654.445
402Piso 4Vivienda48 m²1985$ 1.654.445
501Piso 5Vivienda48 m²1985$ 1.654.445
502Piso 5Vivienda47 m²1985$ 1.654.445
602Piso 6Vivienda48 m²1985$ 1.654.445
701Piso 7Vivienda48 m²1985$ 1.654.445
702Piso 7Vivienda49 m²1985$ 1.654.445
801Piso 8Vivienda48 m²1984$ 1.654.445
802Piso 8Vivienda48 m²1985$ 1.654.445
901Piso 9Vivienda48 m²1985$ 1.654.445
902Piso 9Vivienda48 m²1985$ 1.654.445
1001Piso 10Vivienda47 m²1985$ 1.654.445
1002Piso 10Vivienda48 m²1985$ 1.654.445

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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