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Edificio Juan Benito Blanco 3261, Pocitos Padrón 137214

Edificio en propiedad horizontal de 1998 con 73 unidades y 3.163 m² edificados.

Contorno del padrón 137214 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 568 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
137214
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
568 m²
Superficie edificada
3.163 m²
Unidades
73
Año de construcción
1998 (con obras hasta 1999)
Plantas (con la planta baja)
17
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable a común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.952.545

$ 59.458 por m² de vivienda. Promedio de 42 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 174.837.884.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 12/09/2026.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 73 unidades del edificio

  • Vivienda: 42
  • Cochera: 28
  • Comercio: 3
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
2Planta bajaComercio35 m²1998$ 1.503.601
3Planta bajaComercio34 m²1998$ 1.430.173
4Planta bajaComercio16 m²1998$ 680.117
5Cochera10 m²1998$ 277.985
6Cochera10 m²1998$ 277.985
7Cochera9 m²1998$ 153.850
8Cochera9 m²1998$ 153.850
9Cochera10 m²1998$ 164.346
10Cochera9 m²1998$ 152.104
11Cochera9 m²1998$ 152.104
12Cochera10 m²1998$ 160.855
SS 101Cochera11 m²1998$ 188.823
SS 102Cochera9 m²1998$ 150.360
SS 103Cochera9 m²1998$ 152.104
SS 104Cochera10 m²1998$ 160.855
SS 105Cochera10 m²1998$ 159.103
SS 106Cochera9 m²1998$ 155.601
SS 107Cochera10 m²1998$ 160.855
SS 108Cochera10 m²1998$ 162.597
SS 109Cochera10 m²1998$ 164.346
SS 110Cochera10 m²1998$ 162.597
SS 111Cochera9 m²1998$ 152.104
SS 112Cochera9 m²1998$ 381.146
SS 113Cochera11 m²1998$ 188.823
SS 114Cochera25 m²1998$ 416.115
SS 115Cochera10 m²1998$ 164.346
SS 116Cochera9 m²1998$ 152.104
SS 117Cochera9 m²1998$ 153.850
SS 118Cochera9 m²1998$ 153.850
SS 119Cochera9 m²1998$ 153.850
SS 120Cochera12 m²1998$ 190.575
101Piso 1Vivienda75 m²1998$ 4.601.736
102Piso 1Vivienda55 m²1998$ 3.440.807
104Piso 1Vivienda75 m²1998$ 4.643.699
201Piso 2Vivienda75 m²1998$ 4.421.648
202Piso 2Vivienda55 m²1998$ 3.248.493
203Piso 2Vivienda54 m²1998$ 3.204.771
204Piso 2Vivienda75 m²1998$ 4.458.368
301Piso 3Vivienda75 m²1998$ 4.430.396
302Piso 3Vivienda55 m²1998$ 3.248.493

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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