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Edificio Juan Benito Blanco 3257, Pocitos Padrón 109498

Edificio en propiedad horizontal de 1955 con 19 unidades y 1.439 m² edificados.

Contorno del padrón 109498 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 314 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
109498
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
314 m²
Superficie edificada
1.439 m²
Unidades
19
Año de construcción
1955 (con obras hasta 2005)
Plantas (con la planta baja)
11
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Malo
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.136.084

$ 42.126 por m² de vivienda. Promedio de 18 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 59.498.490.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 30/07/2026.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 19 unidades del edificio

  • Vivienda: 18
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio99 m²2003$ 3.048.986
101Piso 1Vivienda70 m²2003$ 3.524.129
102Piso 1Vivienda73 m²2002$ 3.827.669
201Piso 2Vivienda71 m²1958$ 2.664.119
202Piso 2Vivienda72 m²1958$ 2.700.705
301Piso 3Vivienda71 m²1990$ 3.476.347
302Piso 3Vivienda72 m²1995$ 2.960.438
401Piso 4Vivienda71 m²1958$ 2.752.966
402Piso 4Vivienda73 m²1986$ 3.323.030
501Piso 5Vivienda71 m²2003$ 3.415.988
502Piso 5Vivienda73 m²1958$ 2.736.390
601Piso 6Vivienda71 m²1958$ 2.664.119
602Piso 6Vivienda73 m²1958$ 2.737.291
701Piso 7Vivienda71 m²1958$ 2.664.119
702Piso 7Vivienda73 m²2002$ 3.175.134
801Piso 8Vivienda70 m²1959$ 3.057.540
802Piso 8Vivienda73 m²1955$ 3.188.660
901Piso 9Vivienda138 m²1958$ 5.195.781
902Piso 9Vivienda54 m²1993$ 2.385.079

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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