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Edificio Jose Marti 3295, Pocitos Padrón 31039

Edificio en propiedad horizontal de 1965 con 25 unidades y 1.683 m² edificados.

Contorno del padrón 31039 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 365 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
31039
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
365 m²
Superficie edificada
1.683 m²
Unidades
25
Año de construcción
1965 (con obras hasta 2016)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable a común
Estado de conservación
Bueno a regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.366.280

$ 35.150 por m² de vivienda. Promedio de 25 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 59.156.997.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 06/08/2026.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 25 unidades del edificio

  • Vivienda: 25
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda65 m²1965$ 2.258.905
2Planta bajaVivienda55 m²1965$ 1.977.970
101Piso 1Vivienda78 m²1965$ 2.710.691
102Piso 1Vivienda65 m²1965$ 2.258.905
103Piso 1Vivienda66 m²1965$ 2.293.626
201Piso 2Vivienda78 m²1965$ 2.710.691
202Piso 2Vivienda65 m²1965$ 2.258.905
203Piso 2Vivienda66 m²1965$ 2.293.626
301Piso 3Vivienda78 m²1965$ 2.710.691
302Piso 3Vivienda65 m²2016$ 2.258.905
303Piso 3Vivienda66 m²1965$ 2.293.626
401Piso 4Vivienda78 m²1965$ 2.710.691
402Piso 4Vivienda65 m²1965$ 2.258.905
403Piso 4Vivienda66 m²1965$ 2.293.626
501Piso 5Vivienda78 m²1965$ 2.710.691
502Piso 5Vivienda65 m²1965$ 2.258.905
503Piso 5Vivienda66 m²1965$ 2.293.626
601Piso 6Vivienda78 m²2011$ 2.710.691
602Piso 6Vivienda65 m²1965$ 2.258.905
603Piso 6Vivienda66 m²1965$ 2.293.626
701Piso 7Vivienda78 m²1965$ 2.710.691
702Piso 7Vivienda65 m²1965$ 2.258.905
703Piso 7Vivienda66 m²1965$ 2.293.626
801Piso 8Vivienda51 m²1965$ 2.183.604
802Piso 8Vivienda49 m²1965$ 1.893.964

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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