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Edificio Jose Ellauri 766, Pocitos Padrón 31904

Edificio en propiedad horizontal de 1971 con 19 unidades y 3.405 m² edificados.

Contorno del padrón 31904 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 1.051 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
31904
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
1.051 m²
Superficie edificada
3.405 m²
Unidades
19
Año de construcción
1971 (con obras hasta 2019)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable
Estado de conservación
Bueno a regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 8.142.405

$ 45.435 por m² de vivienda. Promedio de 19 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 154.705.699.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 09/10/2023.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 19 unidades del edificio

  • Vivienda: 19
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda174 m²1972$ 8.546.845
101Piso 1Vivienda177 m²1972$ 8.205.875
102Piso 1Vivienda182 m²1972$ 8.324.843
201Piso 2Vivienda177 m²1971$ 8.037.866
202Piso 2Vivienda182 m²1972$ 8.165.651
301Piso 3Vivienda177 m²1972$ 8.037.866
302Piso 3Vivienda182 m²1972$ 8.165.651
401Piso 4Vivienda177 m²1972$ 8.037.866
402Piso 4Vivienda182 m²1972$ 8.165.651
501Piso 5Vivienda177 m²1972$ 8.037.866
502Piso 5Vivienda182 m²1972$ 8.165.651
601Piso 6Vivienda177 m²1972$ 8.037.866
602Piso 6Vivienda182 m²1972$ 8.165.651
701Piso 7Vivienda177 m²1972$ 8.037.866
702Piso 7Vivienda182 m²1972$ 8.165.651
801Piso 8Vivienda177 m²1972$ 8.037.866
802Piso 8Vivienda182 m²1972$ 8.165.651
901Piso 9Vivienda177 m²2019$ 8.037.866
902Piso 9Vivienda182 m²1972$ 8.165.651

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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