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Edificio Jose Ellauri 754, Pocitos Padrón 31905

Edificio en propiedad horizontal de 1963 con 18 unidades y 2.862 m² edificados.

Contorno del padrón 31905 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 612 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
31905
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
612 m²
Superficie edificada
2.862 m²
Unidades
18
Año de construcción
1963 (con obras hasta 2023)
Plantas (con la planta baja)
11
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 8.235.425

$ 51.795 por m² de vivienda. Promedio de 18 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 148.237.657.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 21/11/2025.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 18 unidades del edificio

  • Vivienda: 18
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda170 m²1963$ 8.818.014
102Piso 1Vivienda147 m²1963$ 7.613.881
201Piso 2Vivienda170 m²1963$ 8.818.014
202Piso 2Vivienda147 m²1963$ 7.613.881
301Piso 3Vivienda170 m²1963$ 8.818.014
302Piso 3Vivienda147 m²1963$ 7.613.881
401Piso 4Vivienda170 m²2023$ 8.818.014
402Piso 4Vivienda147 m²2001$ 7.613.881
501Piso 5Vivienda170 m²1963$ 8.818.014
502Piso 5Vivienda147 m²1963$ 7.613.881
601Piso 6Vivienda170 m²1963$ 8.818.014
602Piso 6Vivienda147 m²1963$ 7.613.876
701Piso 7Vivienda170 m²1963$ 8.818.014
702Piso 7Vivienda147 m²2021$ 7.613.881
801Piso 8Vivienda170 m²1963$ 8.818.014
802Piso 8Vivienda147 m²2007$ 7.613.881
901Piso 9Vivienda198 m²1963$ 10.247.644
902Piso 9Vivienda128 m²1963$ 6.534.858

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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