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Edificio Ituzaingo 1325, Ciudad Vieja Padrón 4268

Edificio en propiedad horizontal de 1929 con 13 unidades y 937 m² edificados.

Contorno del padrón 4268 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 295 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
4268
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
295 m²
Superficie edificada
937 m²
Unidades
13
Año de construcción
1929 (con obras hasta 2012)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Oficina
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.401.511

$ 46.596 por m² de vivienda. Promedio de 2 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 34.658.546.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 10/08/2023.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 13 unidades del edificio

  • Oficina: 10
  • Vivienda: 2
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio62 m²2012$ 2.151.915
2Planta bajaOficina70 m²2012$ 2.461.901
3Planta bajaOficina68 m²2012$ 2.391.577
4Planta bajaOficina88 m²2012$ 3.114.488
101Piso 1Vivienda103 m²2012$ 4.827.069
102Piso 1Oficina68 m²2012$ 2.391.577
103Piso 1Oficina68 m²2012$ 2.391.577
104Piso 1Oficina88 m²2012$ 3.094.973
201Piso 2Oficina65 m²2012$ 2.644.656
202Piso 2Oficina58 m²2012$ 1.954.881
203Piso 2Oficina68 m²2012$ 2.291.935
204Piso 2Oficina88 m²2012$ 2.966.044
205Piso 2Vivienda43 m²2012$ 1.975.953

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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