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Edificio Isla de Flores 1415, Barrio Sur Padrón 9475

Edificio en propiedad horizontal de 1957 con 11 unidades y 521 m² edificados.

Contorno del padrón 9475 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 247 m² en Barrio Sur, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
9475
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
247 m²
Superficie edificada
521 m²
Unidades
11
Año de construcción
1957 (con obras hasta 2007)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.792.084

$ 37.837 por m² de vivienda. Promedio de 11 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 19.712.926.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 27/11/2024.

En Barrio Sur el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Barrio Sur

Saber cuánto vale de verdad

Las 11 unidades del edificio

  • Vivienda: 11
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda82 m²1957$ 3.375.432
2Planta bajaVivienda39 m²1957$ 1.380.420
3Planta bajaVivienda40 m²1957$ 1.380.420
101Piso 1Vivienda51 m²1957$ 2.106.029
102Piso 1Vivienda39 m²1958$ 1.380.420
103Piso 1Vivienda39 m²1957$ 1.254.939
104Piso 1Vivienda51 m²1957$ 2.113.330
201Piso 2Vivienda51 m²1957$ 2.106.029
202Piso 2Vivienda39 m²1958$ 1.254.939
203Piso 2Vivienda39 m²1957$ 1.254.939
204Piso 2Vivienda51 m²1958$ 2.106.029

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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