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Edificio Ing. Carlos Maria Maggiolo 465, Parque Rodó Padrón 109917

Edificio en propiedad horizontal de 1965 con 20 unidades y 1.630 m² edificados.

Contorno del padrón 109917 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 317 m² en Parque Rodó, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
109917
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
317 m²
Superficie edificada
1.630 m²
Unidades
20
Año de construcción
1965 (con obras hasta 2005)
Plantas (con la planta baja)
11
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.772.664

$ 34.020 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 55.453.277.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 06/09/2023.

En Parque Rodó el m² se ofrece a una mediana de USD 4.350 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Rodó

Saber cuánto vale de verdad

Las 20 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda49 m²1965$ 1.605.468
2Planta bajaVivienda76 m²1965$ 2.339.406
101Piso 1Vivienda91 m²1965$ 3.119.201
102Piso 1Vivienda77 m²1965$ 2.385.285
201Piso 2Vivienda90 m²1965$ 3.374.727
202Piso 2Vivienda74 m²1965$ 2.308.823
301Piso 3Vivienda91 m²1965$ 3.654.367
302Piso 3Vivienda74 m²1965$ 2.308.823
401Piso 4Vivienda91 m²1965$ 3.165.077
402Piso 4Vivienda77 m²1965$ 2.431.143
501Piso 5Vivienda91 m²1965$ 3.195.666
502Piso 5Vivienda77 m²1965$ 2.461.724
601Piso 6Vivienda91 m²1965$ 3.226.234
602Piso 6Vivienda77 m²1965$ 2.446.445
701Piso 7Vivienda91 m²1965$ 3.256.821
702Piso 7Vivienda77 m²1965$ 2.507.607
801Piso 8Vivienda91 m²1965$ 3.287.394
802Piso 8Vivienda77 m²1965$ 2.522.893
901Piso 9Vivienda91 m²1965$ 3.302.693
902Piso 9Vivienda77 m²1965$ 2.553.480

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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