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Edificio Guayabos 1940, Cordón Padrón 14992

Edificio en propiedad horizontal de 1973 con 14 unidades y 735 m² edificados.

Contorno del padrón 14992 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 215 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
14992
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
215 m²
Superficie edificada
735 m²
Unidades
14
Año de construcción
1973 (con obras hasta 2002)
Plantas (con la planta baja)
9
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno a regular
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.565.620

$ 52.442 por m² de vivienda. Promedio de 13 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 36.963.972.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 30/10/2025.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 14 unidades del edificio

  • Vivienda: 13
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón99 m²1973$ 3.610.911
101Piso 1Vivienda52 m²1973$ 2.756.100
102Piso 1Vivienda38 m²1973$ 1.989.684
201Piso 2Vivienda52 m²1973$ 2.726.611
202Piso 2Vivienda38 m²1973$ 1.989.684
301Piso 3Vivienda52 m²1973$ 2.726.611
302Piso 3Vivienda38 m²1973$ 1.989.684
401Piso 4Vivienda52 m²1973$ 2.726.611
402Piso 4Vivienda38 m²1973$ 1.989.684
501Piso 5Vivienda52 m²1973$ 2.726.611
502Piso 5Vivienda38 m²1973$ 1.989.684
601Piso 6Vivienda52 m²1973$ 2.726.611
602Piso 6Vivienda38 m²1973$ 1.989.684
701Piso 7Vivienda96 m²1973$ 5.025.802

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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